Question 1

Har alle boliger have?

Accepted Answer

Ja. Alle boliger i Lille Espergærde har en privat have i direkte tilknytning til boligen. Havernes størrelse varierer efter placering og boligtype. Type C-boliger har desuden en tagterrasse på 30 m².

Question 2

Er der parkeringsmuligheder?

Accepted Answer

Ja. Centrale parkeringsområder med plads til alle beboere, overdækket cykelparkering og dedikerede pladser til opladning af elbiler.

Question 3

Hvilke hvidevarer er inkluderet?

Accepted Answer

Alle boliger leveres med Siemens hvidevarer: vaskemaskine, tørretumbler, køl/frys, ovn, kogeplade og emhætte. Hvidvarerne er monteret og klar ved indflytning.

Question 4

Hvad indeholder skuret?

Accepted Answer

Alle boliger har et tilhørende udendørs skur. Skuret er udstyret med belysning og en 230V stikkontakt, der egner sig til opladning af el-cykel eller placering af ekstra køleskab og fryser.

Question 5

Hvad er den månedlige husleje?

Accepted Answer

Huslejen afhænger af boligtypen og den specifikke bolig. Type B (85 m²) starter fra 15.200 kr/md, Type A (110 m²) fra 17.900 kr/md og Type C (110 m² + 30 m² tagterrasse) fra 19.950 kr/md. Se den præcise leje for den enkelte bolig under Boliger.

Question 6

Hvad skal jeg betale ved indflytning?

Accepted Answer

Ved indflytning betales et depositum svarende til 3 måneders husleje samt 1 måneds forudbetalt leje. Depositummet tilbagebetales ved fraflytning, fratrukket eventuelle udgifter til istandsættelse som følge af slid eller skader ud over almindelig brug. Den forudbetalte leje svarer til den sidste måneds husleje i lejemålet og fungerer som sikkerhed for udlejer. Den modregnes i huslejen ved lejemålets ophør.

Question 7

Hvad er opsigelsesvarslet?

Accepted Answer

Lejemålet kan opsiges med 3 måneders varsel til den første i en måned.

Question 8

Er der viceværtservice inkluderet i lejen?

Accepted Answer

Ja. I huslejen er der inkluderet et antal timers viceværtservice pr. måned. Vicevært sørger for fællesarealer, grønne områder og generel drift af bebyggelsen. Præcist timetal afklares ved indgåelse af lejekontrakt.

Question 9

Kan jeg leje en bolig, hvis jeg er registreret i RKI?

Accepted Answer

Nej. Det er et krav, at lejer ikke er registreret i RKI (Ribers Kredit Information) eller andre kreditoplysningsbureauer ved indflytning. Vi forbeholder os ret til at indhente kreditoplysninger som del af ansøgningsprocessen.

Question 10

Er der mulighed for at holde kæledyr?

Accepted Answer

Ja, kæledyr er velkomne i Lille Espergærde.

Question 11

Hvad indeholder fælleshuset?

Accepted Answer

Fælleshuset er centralt placeret i bebyggelsen og indeholder et fuldt udrustet køkken samt et rummeligt fællesrum til fester, fællesspisning og arrangementer. Huset kan bookes af alle beboere til private og fælles aktiviteter. Gæstelejligheden, med plads til to overnattende gæster, kan ligeledes bookes ved behov. Der opkræves et mindre beløb ved booking, som er med til at sikre ansvarlig og fair adgang for alle.

Question 12

Hvad betyder det, at husene er bygget efter Svanemærke-principperne?

Accepted Answer

Svanemærke-principperne stiller krav til materialevalg, energiforbrug og indeklima under opførelse. Husene er bygget med CLT (korslamineret træ) som bærende konstruktion, har fjernvarme, grønne sedum-tage og er klassificeret som lavenergibygninger. Det betyder lavere energiregninger og et bedre indeklima.

Question 13

Hvilken energiklasse opføres boligerne i?

Accepted Answer

Boligerne opføres i energiklasse A, som er den bedste energiramme i det danske bygningsreglement. Det betyder et lavt varmeforbrug, et godt og stabilt indeklima og relativt lave energiudgifter i hverdagen. Kombinationen af CLT-konstruktion, sedum-tage og fjernvarme bidrager samlet til et energieffektivt og komfortabelt hjem.

Question 14

Hvad er CLT?

Accepted Answer

CLT (Cross Laminated Timber / korslamineret træ) er et massivt træprodukt, der bruges som bærende konstruktion. Det er stærkt, præcist og har et markant lavere CO₂-aftryk end traditionel betonkonstruktion. I Lille Espergærde er CLT synligt på udvalgte indvendige vægge og lofter i en lys hvidpigmenteret finish, som giver et varmt, skandinavisk udtryk.

Question 15

Hvornår kan jeg flytte ind?

Accepted Answer

Projektet gennemføres i fire etaper med følgende forventede afleveringsdatoer: Prøveboligen er klar til fremvisning (fra 01.07.2026). Her kan man se materialer og finish inden indflytning. Etape 1 (01.10.2026): 25 boliger af Type C langs Højvangen. Etape 2 (01.05.2027): 19 boliger af Type A samt fælleshuset. Etape 3 (01.11.2027): 28 boliger af Type A. Etape 4 (01.03.2028): 7 boliger af Type A og 13 boliger af Type B. Alle 92 boliger er herefter klar til indflytning. Datoerne er forventede. Tilmeld din interesse via hjemmesiden eller kontakt LokalBolig for at høre nærmere om den enkelte bolig.

Ofte stillede spørgsmål

Boliger og typer

Lejeforhold

Fællesarealer

Bæredygtighed

Konstruktion

Tidsplan

Fik du ikke svar på dit spørgsmål?